Ejendomsvurdering er kernen i Insight Estates. Du beskriver en ejendom — og eventuelt vedhæfter dokumenter — og platformen bygger en registerbaseret vurdering med det samme, forankret i officielle danske kilder frem for et statistisk gæt.
Sådan virker det
- Adresseopslag (DAWA): Adressen genkendes og valideres mod Danmarks Adresseregister.
- BBR-berigelse: Bygnings- og boligdata hentes fra Bygnings- og Boligregistret.
- Tinglysning: Ejerforhold, skøder og hæftelser trækkes fra tingbogen (e-TL) — med CPR maskeret.
- Danmarks Statistik: Markeds-benchmarks lægges oven på de faktuelle registerdata.
- Registerbaseret vurdering med det samme: Du får et tal, du kan handle på, allerede før dokumenterne er læst.
- AI-dokumentudtræk i baggrunden: Vedhæftede dokumenter læses (OCR + AI), og resultatet sammenholdes med registrene.
- Uoverensstemmelser markeres: Er AI og register uenige, får du det at vide — og afgør det selv.
- Bekræft et frosset øjebliksbillede: Når uoverensstemmelserne er løst, fastfryses vurderingens grundlag, så det kan dokumenteres og forsvares senere.
Registre slår AI
Kildehierarkiet er fast: officielle registre (BBR, DAR, Tinglysning, Danmarks Statistik) står over AI-udtræk. AI læser hurtigt, men en AI-hallucination får aldrig lov til lydløst at overskrive en officiel oplysning. Feltniveau-uenigheder bliver til uoverensstemmelser, du aktivt skal tage stilling til, før vurderingen kan bekræftes.
Skærpet af din strategi og finansiering
En vurdering er ikke kun ét tal for markedet — den kan skærpes for netop din situation. Din investeringsstrategi (mål, risikoappetit, kapital og geografi) og en finansieringsmodel efter danske regler kontekstualiserer vurderingen for den konkrete køber eller virksomhed.
Bygget til beslutninger, der skal forsvares. Hver vurdering bærer sit datagrundlag med sig — kilde, tidspunkt og et fastfrosset øjebliksbillede — så den holder over for en investeringskomité, en kreditkomité eller en klient.